去年以來，二手房價格過熱成為全國多個城市的普遍現(xiàn)象。上個月，上海再次出臺樓市新政，規(guī)定二手房價格在掛牌核驗后方可對外發(fā)布。政策出臺后，虛高房源掛牌紛紛下架。然而近一個月，不少房子出現(xiàn)線上線下兩個價的情況。

自7月19日起，上海開始實施掛牌價核驗新政。以往，房東可以根據(jù)自己心理價位掛出房源，新政出臺后，對外掛牌價需通過政府核驗后才可掛出，未能通過核驗，如報價虛高的房源，中介不得對外發(fā)布。政策實施后，中介網(wǎng)上掛牌房源大幅減少。以鏈家官網(wǎng)為例，上海二手房掛牌總量從2.6w套減少到約1.9w套，不少小區(qū)出現(xiàn)無房在售的情形。然而記者走訪發(fā)現(xiàn)，一些中介按規(guī)定下架了虛高房源，但仍有部分中介一套房子明里暗里兩套價格。

記者假借房東身份，先后走訪了太平洋、我愛我家、房友等中介門店發(fā)現(xiàn)，這些中介均存在兩套價格的現(xiàn)象。記者了解到，由于房東普遍不愿以核驗價掛出，所以中介便給出建議，一邊以能通過核驗的低價在網(wǎng)上成功掛牌來吸引買家，一邊以高一些的“底價”、真實價在中介這里備份，等買家上門再向其說明，線上線下兩套價格。隨后，中介向記者展示了公司的一套“內(nèi)網(wǎng)”系統(tǒng)，并要求不要外傳。記者注意到，多個小區(qū)“內(nèi)網(wǎng)”上的價格要比對外展示價高出10%左右。

法律人士表示，多個價格的存在可能會給后續(xù)交易帶來更多風(fēng)險。例如，在網(wǎng)上掛牌價、實際掛牌價、最終成交價等多種價格之下，買賣雙方更有可能利用陰陽合同進行交易，而一旦房東毀約，買方的權(quán)益則很難得到保障。