您的位置:首頁(yè) > 資訊 > 房產(chǎn) >
成都再現(xiàn)“萬(wàn)人搖”網(wǎng)紅樓盤 當(dāng)前成都樓市是否過(guò)熱?下半年樓市趨勢(shì)如何?
來(lái)源:證券日?qǐng)?bào) 2020-07-21 14:51:23

774套房源,58177人報(bào)名搖號(hào)參與搶購(gòu),剛需中簽率1.72%,普通中簽率0.48%,綜合中簽率1.33%。

近期,成都凱德卓錦萬(wàn)黛樓盤出現(xiàn)的“萬(wàn)人搖”行情引發(fā)了市場(chǎng)關(guān)注。在深圳剛出臺(tái)了房地產(chǎn)調(diào)控升級(jí)政策后,作為新一線城市的成都誕生了又一個(gè)“萬(wàn)人搖”網(wǎng)紅樓盤,在此背景下,當(dāng)前成都樓市是否過(guò)熱?下半年樓市趨勢(shì)如何?對(duì)此,記者進(jìn)行實(shí)地走訪并采訪分析人士。

單次搖號(hào)人數(shù)首破5萬(wàn)

日前,《證券日?qǐng)?bào)》記者前往凱德卓錦萬(wàn)黛發(fā)現(xiàn),該樓盤盡管已處于成都市繞城高速環(huán)線以外區(qū)域,但毗鄰四川師范大學(xué)(成龍校區(qū)),周邊圍繞保利、華潤(rùn)、融創(chuàng)、龍湖、世貿(mào)城和藍(lán)光等多家知名開發(fā)商的樓盤,地鐵、公交、便利店、餐飲店等配套設(shè)施完善。

在該樓盤的營(yíng)銷中心,門口玻璃已經(jīng)貼上了購(gòu)房登記已經(jīng)結(jié)束的標(biāo)識(shí),但依然有不少購(gòu)房者和熱情的市民前來(lái)咨詢。就在7月中旬,凱德卓錦萬(wàn)黛宣布拿證并推出了項(xiàng)目最后的774套戶型89平方米-136平方米房源,清水交付,均價(jià)10394元/平方米。資料顯示,該樓盤的購(gòu)房報(bào)名人數(shù)達(dá)到58177人,這是成都樓市“515新政”后,單次搖號(hào)人數(shù)首度突破5萬(wàn)。

卓錦萬(wàn)黛附近一位房產(chǎn)中介工作人員告訴《證券日?qǐng)?bào)》記者,今年上半年,該樓盤就曾推出190多套房源、吸引了超2萬(wàn)人報(bào)名搖號(hào),但當(dāng)時(shí)并不算廣為人知,直到此次超5萬(wàn)人報(bào)名購(gòu)房,才受到市民的廣泛關(guān)注。

下半年樓市或有積極表現(xiàn)

事實(shí)上,凱德卓錦萬(wàn)黛并不是今年成都唯一“萬(wàn)人搖”樓盤。據(jù)公開資料顯示,今年3月份,約1.44萬(wàn)組客戶報(bào)名參與成都“恒大天府半島”七期71、74、83號(hào)樓項(xiàng)目搖號(hào),4月份,又有4.72萬(wàn)個(gè)家庭(或個(gè)人)參與“川發(fā)天府上城”786套房源購(gòu)房搖號(hào)。“萬(wàn)人搖”網(wǎng)紅樓盤持續(xù)出現(xiàn),在受到購(gòu)房者熱情追捧的同時(shí),也有人表示擔(dān)憂:成都樓市是否過(guò)熱?

對(duì)此,有分析人士指出,無(wú)論是恒大天府半島、川發(fā)天府上城還是此次的凱德卓錦萬(wàn)黛,它們的新房均價(jià)幾乎都在1萬(wàn)元/平方米出頭的水平,較高的性價(jià)比是其共同特點(diǎn),因此獲得“萬(wàn)人搖”并不意外。從2016年至今,成都數(shù)次出臺(tái)了樓市調(diào)控政策,尤其在2018年“515新政”之后,成都樓市的熱度得有效調(diào)控。2019年以來(lái),成都樓市房?jī)r(jià)出現(xiàn)溫和上漲,但目前并未出現(xiàn)全盤過(guò)熱的現(xiàn)象,“穩(wěn)”仍然是主基調(diào)。

“‘萬(wàn)人搖’的現(xiàn)象,核心是一、二手房?jī)r(jià)倒掛,新房限價(jià)導(dǎo)致很多人集中去搶購(gòu)。”58安居客房產(chǎn)研究院分院院長(zhǎng)張波表示道。

易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)接受《證券日?qǐng)?bào)》記者采訪時(shí)則表示,“對(duì)于‘萬(wàn)人搖’現(xiàn)象,說(shuō)明像成都等部分城市出現(xiàn)局部過(guò)熱,這也是需要防范的風(fēng)險(xiǎn)。當(dāng)前趨勢(shì)來(lái)看,一些省會(huì)城市樓市還是略有過(guò)熱的。”

從未來(lái)樓市趨勢(shì)來(lái)看,嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為,下半年樓市表現(xiàn)會(huì)逐漸轉(zhuǎn)好,不管全國(guó)主要城市會(huì)否像深圳一樣出臺(tái)新的調(diào)控政策,但總體上來(lái)講房地產(chǎn)表現(xiàn)會(huì)比較好,有復(fù)蘇態(tài)勢(shì)。成都市場(chǎng)雖然說(shuō)有“萬(wàn)人搖”現(xiàn)象,但有些地方還是有銷售壓力??傮w上講,隨著下半年開復(fù)工節(jié)奏加快,樓市行情會(huì)有積極表現(xiàn)。

值得一提的是,近期深圳出臺(tái)樓市“新政”引發(fā)行業(yè)關(guān)注,作為樓市未來(lái)走向的風(fēng)向標(biāo)之一,深圳會(huì)否對(duì)包括成都在內(nèi)的其他城市樓市走向帶來(lái)影響?張波向《證券日?qǐng)?bào)》記者表示:“深圳出臺(tái)的‘新政’直指深圳當(dāng)下樓市過(guò)熱、投機(jī)性需求增長(zhǎng)等問(wèn)題,通過(guò)調(diào)控升級(jí),可以形成強(qiáng)化調(diào)控抓手,保障樓市健康穩(wěn)定有序發(fā)展。我認(rèn)為,深圳樓市調(diào)控政策對(duì)全國(guó)樓市有示范性作用。上半年樓市熱度確實(shí)比較高,也出現(xiàn)了很多熱銷案例,深圳調(diào)控收緊也釋放出一個(gè)比較明顯的信號(hào)——下半年對(duì)整體比較過(guò)熱城市的調(diào)控依然會(huì)持續(xù)收緊。”(記者 舒婭疆 )

關(guān)鍵詞: 成都 樓市
相關(guān)文章

成都富力中心項(xiàng)目宣傳“不限購(gòu)”“不限貸”,違反

中國(guó)經(jīng)濟(jì)網(wǎng)北京5月29日訊 (記者 張海蛟) 近日,成都市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局網(wǎng)站發(fā)布通報(bào)顯示,經(jīng)查,成都富力熊貓城項(xiàng)目開發(fā)有限公司開發(fā)建更多

2019-05-29 09:30:31
成都東部新區(qū)舉辦城市價(jià)值投資推介會(huì) 15宗優(yōu)質(zhì)涉宅用地入選

成都東部新區(qū)舉辦城市價(jià)值投資推介會(huì) 15宗優(yōu)質(zhì)涉

5月19日,成都東部新區(qū)管理委員會(huì)舉辦共謀成渝新未來(lái) 共享城市新機(jī)會(huì)——2022成都東部新區(qū)城市價(jià)值暨精準(zhǔn)投資推介會(huì)。據(jù)觀點(diǎn)新媒體了解,2更多

2022-05-20 09:00:54

國(guó)慶期間樓市不平靜!多地因樓盤降價(jià)引發(fā)糾紛

國(guó)慶期間樓市不平靜!社交媒體上傳出多地疑似因樓盤降價(jià)而引發(fā)的糾紛事件。網(wǎng)傳上?;菽媳坦饒@項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)中國(guó)證券報(bào)(ID:xhszzb)記者實(shí)地探訪更多

2018-10-08 13:40:59

央行降準(zhǔn) 房貸有望趨向?qū)捤蓪闃鞘袔?lái)暖意

市場(chǎng)掃描:據(jù)中國(guó)人民銀行網(wǎng)站10月7日消息,為進(jìn)一步支持實(shí)體經(jīng)濟(jì)發(fā)展,優(yōu)化商業(yè)銀行和金融市場(chǎng)的流動(dòng)性結(jié)構(gòu),降低融資成本,引導(dǎo)金融機(jī)構(gòu)更多

2018-10-10 11:09:18

樓市降溫“房鬧”又重來(lái):國(guó)內(nèi)樓市投機(jī)者的畸形心

樓市降溫房鬧又重來(lái)中國(guó)新房銷售只能漲價(jià)不能降價(jià)?近來(lái),多地樓盤上演打折促銷,再度引來(lái)前期已簽約業(yè)主的強(qiáng)烈不滿。前天傳出來(lái)的廈門萬(wàn)科更多

2018-10-11 16:43:05
全球最貴樓市繼續(xù)降溫!有人拿了4年的房子打7折才賣出去

全球最貴樓市繼續(xù)降溫!有人拿了4年的房子打7折才

圖片來(lái)源:每經(jīng)記者 劉玲 攝自2003年起,香港房?jī)r(jià)創(chuàng)造了連續(xù)15年上漲的神話,這是香港歷時(shí)最長(zhǎng)的房?jī)r(jià)上漲周期。與此同時(shí),香港的私人住宅更多

2018-10-24 09:24:27

現(xiàn)在是購(gòu)房好時(shí)機(jī)嗎?“樓市微觀”房管專家為大家

很多樓盤打折促銷,現(xiàn)在是購(gòu)房好時(shí)機(jī)嗎?什么樣的公寓值得買?現(xiàn)在是出售二手房的合適時(shí)機(jī)嗎?手里有閑錢,可以在老家漯河買商鋪嗎?……自《樓更多

2018-10-24 10:41:30

1月樓市開局呈現(xiàn)“低迷”狀態(tài) 百?gòu)?qiáng)房企銷售增

長(zhǎng)江商報(bào)消息 本報(bào)訊(記者 江楚雅)2019年一月以來(lái),房企陸續(xù)公布銷售業(yè)績(jī),從公布數(shù)據(jù)來(lái)看,1月樓市開局呈現(xiàn)低迷狀態(tài)。百?gòu)?qiáng)房企銷售延續(xù)更多

2019-02-13 09:11:26

樓市泛涼意 市場(chǎng)漸理性 房企“春節(jié)不打烊”

今年春節(jié)全國(guó)各大城市的樓盤銷售并未出現(xiàn)火熱場(chǎng)面,不少售樓處門可羅雀。在銷售壓力之下,不少開發(fā)商選擇春節(jié)期間加班加點(diǎn),為節(jié)后的春季市更多

2019-02-13 13:44:26

2019年樓市真的要松綁了嗎?部分地區(qū)財(cái)政壓力顯現(xiàn)

2019年樓市真的要松綁了嗎?中國(guó)新聞周刊 記者 賀斌家住衡陽(yáng)的宋國(guó)華(化名)明顯感到,從去年下半年開始,房?jī)r(jià)漲得有些過(guò)猛。年過(guò)五旬的宋國(guó)更多

2019-02-13 13:52:44
熱門
關(guān)注