您的位置:首頁 > 資訊 > 房產(chǎn) >
首套房貸平均利率連續(xù)三個月下降 北上廣深同框低息榜TOP10
來源:中新經(jīng)緯 2019-03-13 09:09:45

中新經(jīng)緯客戶端3月13日電 (馮方)近期,多地銀行悄然下調房貸利率。融360監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示,2019年2月,全國首套房貸款平均利率連續(xù)三個月下降,北上廣深等一線城市均進入首套房貸利率最低城市前十位。有人認為,樓市又迎來一波利好。但在專家看來,首套房貸利率回調對樓市影響有限。

首套房貸平均利率連續(xù)三個月下降

根據(jù)融360的監(jiān)測數(shù)據(jù),2019年2月全國首套房貸款平均利率為5.63%,環(huán)比上月下降0.53%。在全國35個城市533家銀行中,有2家銀行分(支)行首套房貸平均利率上升,較上月減少14家;有44家銀行分(支)行首套房貸平均利率下降,較上月增加10家。

此外,上述監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示,在2019年2月首套房貸平均利率最低城市前十名中,上海、北京、深圳、廣州等一線城市分列第一、第四、第五、第十位。其中,深圳連跳6位擠入前十。

今年以來,北京、深圳、杭州等地下調房貸利率的消息頻頻見諸報道。融360的監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示,繼1月7個城市首套房貸利率下降后,2月又有10個城市的首套房貸款利率下降,其中南京下降幅度最大,達到20個基點;其次是深圳和南寧,均為11個基點。

房價會漲嗎?專家稱樓市受影響有限

多個城市下調房貸利率,疊加此前多地落戶政策松動和1月初央行降準決定。有網(wǎng)友表示,“又給房地產(chǎn)打了一支強心針”。甚至有網(wǎng)友猜測,房價依舊會上漲。果真如此嗎?

對此,多名專家持有一致的看法:影響有限。

同策研究院總監(jiān)張宏偉表示,對于一二線大城市來說,房貸利率微調和利好政策釋放,背后依然是高房價的基調,對樓市的影響微不足道,當前一二線城市房企的壓力仍難以緩解。

有相同觀點的還有中國房地產(chǎn)經(jīng)紀同業(yè)聯(lián)盟主席胡景暉。他認為,銀行下調首套房貸利率是基于樓市交易量低迷、購房人觀望情緒濃厚的背景,這在一定程度上會促進交易量的提升,但影響有限,不會助推房價上漲。

對于未來樓市走向,中原地產(chǎn)首席分析師張大偉指出,從政策預期來看,目前各地樓市調控政策加碼趨勢持續(xù),在信貸收緊下,樓市平穩(wěn)是必然。

在政策層面上,2018年年底,中央經(jīng)濟工作會議指出,要構建房地產(chǎn)市場健康發(fā)展長效機制,堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位。此后,住建部召開全國住房和城鄉(xiāng)建設工作會議,會議提出2019年要重點抓好的十個方面工作,第一條就是以穩(wěn)地價穩(wěn)房價穩(wěn)預期為目標,促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

近日,銀保監(jiān)會副主席王兆星也就房地產(chǎn)發(fā)聲,將房地產(chǎn)金融列為今年防風險的重點領域。王兆星表示,將進一步加強房地產(chǎn)貸款方面的監(jiān)測,保障住房貸款的基本需要,對投機性的房地產(chǎn)貸款要嚴格控制,防止資金通過影子銀行渠道進入房地產(chǎn)市場。(中新經(jīng)緯APP)

相關文章

全國首套房貸平均利率連降四個月 已回歸至去年

融360大數(shù)據(jù)研究院監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示:2019年3月,全國首套房貸款平均利率為5 56%,相當于基準利率1 134倍,首套平均利率連降四個月,已回歸至去更多

2019-04-16 14:55:29

2019年2月份一線城市成交面積環(huán)比下降48%

■本報記者 杜雨萌易居房地產(chǎn)研究院3月11日發(fā)布《2月全國40城住宅成交報告》顯示,2019年2月份,40個典型城市新建商品住宅成交面積環(huán)比下更多

2019-03-13 11:44:15

土地出讓金下降造成地方財政困難 是房地產(chǎn)市場

土地出讓金趨穩(wěn)正是房地產(chǎn)市場調控的應有之義,反映了我國房地產(chǎn)市場和土地市場正逐步回歸理性。對一些土地財政占比高的地方政府來說,土地更多

2019-04-29 09:28:52
鄭州長租公寓市場行情遇冷,未來三五年內(nèi)長租公寓租金還會下行

鄭州長租公寓市場行情遇冷,未來三五年內(nèi)長租公寓

制圖鄭萌河南商報記者 劉遠懷 實習生 馬千惠房東把鎖換了,說是已經(jīng)兩個月沒有收到中介的房租了。連日來,河南商報記者接到不少鄭州市的更多

2019-05-24 08:43:43
上半年8個城市賣地收入增速翻倍 14個城市土地成交面積出現(xiàn)負增長

上半年8個城市賣地收入增速翻倍 14個城市土地成

中新經(jīng)緯客戶端8月22日電(張猛)據(jù)國家信息中心信息化和產(chǎn)業(yè)發(fā)展部消息,上半年城市土地收入排行榜出爐,杭州1494億元名列第一,武漢1046億更多

2019-08-22 08:07:30

二次集中供地全面降溫 房企拿地積極性下降

截至9月24日,重點城市二次集中供地進度過半,成都、沈陽等城市率先完成第二批次地塊出讓。不過,有數(shù)據(jù)顯示,截至目前,已有超過118宗土地更多

2021-10-02 11:16:42