2016年，杭州啟動城中村改造五年攻堅行動，截至2020年底，主城區(qū)范圍內(nèi)城中村征遷基本完成，安置房項目實現(xiàn)“應(yīng)開盡開”，城中村改造進(jìn)入全面回遷安置階段。

今年，回遷安置列入市政府十大民生實事之一，根據(jù)計劃，今年要完成回遷安置11000戶。昨天，市建委發(fā)布消息，截至目前杭州已回遷安置12203戶，完成率111%。

你身邊多了哪些高顏值的回遷安置小區(qū)，超額完成回遷安置任務(wù)的法寶又是什么?

濱江明德明理府即將交付安置 顏值“逆天”品質(zhì)不輸商品房

從地鐵4號線浦沿站A口出來，沿東冠路往東走約200米，你能看到幾幢芝麻灰的全新建筑，不過，它可不是什么商品房小區(qū)，而是即將交付的安置房小區(qū)——明德明理府。整個小區(qū)有11幢建筑，層高31-32層，共1096戶。

“安置房終于不再是千篇一律的土黃色了，灰色的配色很高級，外觀好看，質(zhì)量也值得期待，畢竟是綠城代建的。”楊家墩社區(qū)原住民吳女士說。

從南門主入口進(jìn)入明德明理府，超2000平方米中央庭院可盡收眼底。環(huán)形運動跑道，串起一方四季景觀園林，以及兒童游樂場、運動健身區(qū)等多個組團(tuán)，幼、青、老三代人都能在這里享受各自的活動場地。

小區(qū)西南角的配套用房也格外引人注目，這幢玻璃幕墻+莫蘭迪灰鋁塑板的兩層建筑，今后將成為社區(qū)的公共活動中心。不久后，安置戶們可在這里嘮家常，也可以參加書法、繪畫、棋牌等活動。

雖然還未交付，但即將安置的未來小區(qū)居民常常到小區(qū)逛逛、看看。三代同堂的來葉根說，他們一家六口人，可以分到300平方米的面積，他們已經(jīng)做好了分配，選一套150平方米的自己住，一套100平方米的孩子住，還有一套50平方米的用來出租。“小區(qū)環(huán)境是不錯的，還是挺期待的。”

據(jù)了解，自濱江區(qū)啟動農(nóng)村多層住宅建設(shè)工作后，全區(qū)已建成小區(qū)(苑)45個，建筑面積708萬平方米，在建安置房項目總計24個，約370萬平方米。明德明理府周邊的楊家墩悅府一期去年底剛交付，現(xiàn)在已陸續(xù)有社區(qū)居民入住;長虹南苑、觀潮華庭上半年完成交付正在進(jìn)行安置，接下來就輪到明德明理府了。

探索安置新模式 加快回遷安置速度

2016年，杭州啟動主城區(qū)城中村改造五年攻堅行動，明確至“十三五”期末，基本完成主城區(qū)范圍內(nèi)現(xiàn)有城中村改造。截至2020年底，主城區(qū)范圍內(nèi)征遷基本完成，全市累計完成住戶征遷約14余萬戶，到目前為止已累計完成回遷安置7.8萬戶。特別是今年，超額完成市政府下達(dá)的11000戶任務(wù)。

回遷速度加快了，其實跟市建委探索出的安置新模式有重要關(guān)系。

市建委相關(guān)負(fù)責(zé)人說，安置房的建設(shè)期一般在3年時間，建完后還要進(jìn)行各專項驗收，以往都是竣工備案后再進(jìn)行選房等一系列回遷工作，但現(xiàn)在會在安置房具備交付條件后提前啟動回遷和分房工作，等到竣工驗收后居民就可直接入住。

同時，打破本村(社區(qū))對應(yīng)安置房回遷慣例，實行跨區(qū)域甚至跨城區(qū)房源調(diào)劑安置。比如，上城區(qū)彭埠街道采用“貨幣+現(xiàn)有實物+異地房源調(diào)劑”方式，推動轄區(qū)內(nèi)在外過渡持續(xù)時間最長的彭埠街道興隆社區(qū)782戶回遷安置清零，分配房源2121套，選房率100%。

此外，部分城區(qū)會利用現(xiàn)有零星房源加快安置。比如，濱江區(qū)利用排查收集的545套存量零星房源，在全區(qū)范圍內(nèi)開展3批次房源調(diào)劑工作，共有104套公示房源用于安置。

“接下來我們將加快安置房及配套設(shè)施建設(shè)和回遷安置進(jìn)度，爭取在2024年實現(xiàn)既有在外過渡戶全面回遷安置。”該負(fù)責(zé)人說。(通訊員 杭建宣 記者 范昱)