2021年9月27日至9月28日，重慶基良房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司(基良房地產(chǎn))管理人將于淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上，對(duì)基良房地產(chǎn)所有的地標(biāo)時(shí)代購(gòu)物廣場(chǎng)(基良廣場(chǎng))庫(kù)房、車庫(kù)、辦公用房及商業(yè)服務(wù)用房進(jìn)行拍賣，起拍價(jià)為2.62153483億元，相當(dāng)于市場(chǎng)價(jià)值2.8779886億元的9折，監(jiān)督單位重慶市渝中區(qū)人民法院。

記者獲悉，基良廣場(chǎng)2000年被認(rèn)定為重慶市標(biāo)志性建筑，此次拍賣原因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商基良房地產(chǎn)公司破產(chǎn)清算，拍賣不影響其中商家的正常經(jīng)營(yíng)。

建面起拍價(jià)

每平方米折合9257元

此次拍賣基良房地產(chǎn)公司的破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)，即基良房地產(chǎn)所有的地標(biāo)時(shí)代購(gòu)物廣場(chǎng)(基良廣場(chǎng))庫(kù)房、車庫(kù)、辦公用房及商業(yè)服務(wù)用房，即重慶市渝中區(qū)陜西路9號(hào)負(fù)2層、負(fù)1層、第2至10層、塔樓屋頂層、塔樓第33層至35層,評(píng)估報(bào)告的評(píng)估面積為30555.46平方米，需扣除的建筑面積為2236.2平方米用于拆遷還房給其他公司(其中還拆遷渝良公司1002.87平方米、公運(yùn)公司833.33平方米、天利公司400平方米)，本次拍賣的建筑面積為28319.26平方米。

本次起拍價(jià)為評(píng)估市場(chǎng)價(jià)值扣除拆遷建筑面積部份計(jì)算所得，起拍價(jià)較市場(chǎng)價(jià)值打九折，起拍價(jià)為2.62153483億元，市場(chǎng)價(jià)值2.8779886億元，保證金2622萬(wàn)元，增價(jià)幅度5000元(以及其整倍數(shù))，按照起拍價(jià)建面每平方米折合9257平方米。

據(jù)評(píng)估報(bào)告顯示，評(píng)估范圍中負(fù)1層、第2層、第4層、第6層、第7層房屋有抵押情況;部分房屋存在查封情況。評(píng)估暫未考慮抵押、查封等情況對(duì)評(píng)估結(jié)論的影響。

1997年，基良房地產(chǎn)公司開(kāi)始動(dòng)工建設(shè)基良廣場(chǎng)，投資近4億元;開(kāi)盤時(shí)間為2000年10月，入駐時(shí)間為2002年9月。

渝中法院

已宣告基良房地產(chǎn)破產(chǎn)

據(jù)重慶市第五中級(jí)人民法院《民事裁定書(shū)》[(2016)渝05破申59號(hào)]文件記載：重慶建工住宅建設(shè)有限公司以基良地產(chǎn)明顯缺乏償債能力，不能清償?shù)狡趥鶆?wù)為由，對(duì)基良地產(chǎn)申請(qǐng)破產(chǎn)清算。并于2016年9月1日由重慶市渝中區(qū)人民法院轉(zhuǎn)重慶市第五中級(jí)人民法院審查。

2016年9月27日，重慶市第五中級(jí)人民法院《民事裁定書(shū)》(2016)渝05破申59號(hào)，裁定：受理對(duì)基良地產(chǎn)的破產(chǎn)清算申請(qǐng);本案交由重慶市渝中區(qū)人民法院審理。

2020年4月20日，重慶市渝中區(qū)人民法院根據(jù)基良房地產(chǎn)申請(qǐng)，裁定對(duì)基良房地產(chǎn)進(jìn)行重整。并于2020年12月3日裁定批準(zhǔn)基良房地產(chǎn)重整計(jì)劃。

2021年7月20日，重慶市渝中區(qū)人民法院《民事裁定書(shū)》(2016)渝0103民破8號(hào)，裁定為：終止基良房地產(chǎn)公司重整計(jì)劃的執(zhí)行;宣告基良房地產(chǎn)公司破產(chǎn)。(重慶商報(bào)-上游新聞首席記者 劉勇 實(shí)習(xí)生 張魯玉)