當(dāng)前，我國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)已進(jìn)入結(jié)構(gòu)型分化與均衡發(fā)展的時(shí)期。在被新冠疫情裹挾的2020年，房地產(chǎn)融資環(huán)境發(fā)生了巨大變化。“三條紅線”政策以及相關(guān)金融監(jiān)管政策的出臺(tái)，都在積極引導(dǎo)地產(chǎn)融資從傳統(tǒng)債權(quán)業(yè)務(wù)向股權(quán)投資方式轉(zhuǎn)變，地產(chǎn)股權(quán)投資的必要性與優(yōu)勢(shì)進(jìn)一步彰顯，而其投資的專(zhuān)業(yè)性和合規(guī)性門(mén)檻也有了更高的要求。

未來(lái)5-10年是房地產(chǎn)市場(chǎng)增量與存量并軌的階段，現(xiàn)如今國(guó)內(nèi)大部分資金都集中在房地產(chǎn)增量階段，以開(kāi)發(fā)為主，但存量同樣具有十分廣闊的空間。不少綜合型房企集團(tuán)、知名地產(chǎn)基金已經(jīng)在關(guān)注城市更新、產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)、物流、IDC、醫(yī)養(yǎng)結(jié)合、物管等領(lǐng)域的布局。針對(duì)當(dāng)前房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展新形勢(shì)，如何進(jìn)行地產(chǎn)投資更為合適?

另一方面，我國(guó)仍處于積極應(yīng)對(duì)人口老齡化的戰(zhàn)略機(jī)遇期，同時(shí)，房地產(chǎn)企業(yè)、養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)與其他投資機(jī)構(gòu)也在積極布局養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)。未來(lái)，養(yǎng)老地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展將是大勢(shì)所趨。

帶著以上行業(yè)觀察和思考，財(cái)視中國(guó)將于9月15日在上海舉辦“第五屆地產(chǎn)股權(quán)投資與資產(chǎn)管理年會(huì)”，除了關(guān)注地產(chǎn)股權(quán)投資的后半場(chǎng)，還將深挖地產(chǎn)股權(quán)投資細(xì)分市場(chǎng)，特設(shè)“養(yǎng)老地產(chǎn)”及“租賃住房”兩場(chǎng)閉門(mén)會(huì)。大會(huì)將邀請(qǐng)到地產(chǎn)基金、地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商、投資機(jī)構(gòu)、銀行、保險(xiǎn)、券商等相關(guān)機(jī)構(gòu)領(lǐng)導(dǎo)出席并作主旨演講。具體探討議題將包括但不限于：“基礎(chǔ)設(shè)施公募REITS上市，助推資本市場(chǎng)發(fā)展新格局”、“核心資產(chǎn)爭(zhēng)奪加劇，股權(quán)投資增值物業(yè)”、“股權(quán)投資-投后管理數(shù)字化”、“城市新生態(tài)：未來(lái)辦公投資”、“疫情過(guò)后的數(shù)字化與不動(dòng)產(chǎn)投資”、“產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)型機(jī)遇與挑戰(zhàn)”、“物流地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與運(yùn)營(yíng)的合作展望”、“存量商業(yè)地產(chǎn)/星級(jí)酒店投資”、“房地產(chǎn)不良資產(chǎn)投資與交易”、 “需求催生養(yǎng)老地產(chǎn)投資持續(xù)增長(zhǎng)”、“國(guó)資國(guó)企如何積極參與養(yǎng)老地產(chǎn)投資”、“養(yǎng)老地產(chǎn)及長(zhǎng)者公寓投資案例分享”、“保險(xiǎn)公司加速布局養(yǎng)老地產(chǎn)”、“地產(chǎn)商布局養(yǎng)老地產(chǎn)發(fā)展趨勢(shì)”、“從風(fēng)口到轉(zhuǎn)型，租賃住房如何尋找新增長(zhǎng)點(diǎn)”、“城市更新方式多元化下的租賃住房新藍(lán)海”、““重資產(chǎn)”模式的資本困境解決之道”、“后疫情時(shí)代，長(zhǎng)租公寓盈利密碼”等。此外，大會(huì)當(dāng)日還將頒出2021地產(chǎn)股權(quán)投資與資產(chǎn)管理·介甫獎(jiǎng)。