近日,中央層面召開房地產(chǎn)工作座談會,總結(jié)房地產(chǎn)長效機(jī)制試點(diǎn)方案實(shí)施情況,分析當(dāng)前房地產(chǎn)市場形勢,部署下一階段房地產(chǎn)重點(diǎn)工作。明確堅持穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預(yù)期,因城施策、一城一策,從各地實(shí)際出發(fā),采取差異化調(diào)控措施,及時科學(xué)精準(zhǔn)調(diào)控,確保房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。
會上表示,應(yīng)高度重視當(dāng)前房地產(chǎn)市場出現(xiàn)的新情況新問題,時刻繃緊房地產(chǎn)調(diào)控這根弦,堅定不移推進(jìn)落實(shí)好長效機(jī)制。要全面落實(shí)城市政府主體責(zé)任,發(fā)現(xiàn)問題要快速反應(yīng)和處置,及時采取有針對性的政策措施。要實(shí)施好房地產(chǎn)金融審慎管理制度,穩(wěn)住存量、嚴(yán)控增量,防止資金違規(guī)流入房地產(chǎn)市場。
此次座談會上,北京、上海、廣州、深圳、南京、杭州、沈陽、成都、寧波、長沙等10個城市相關(guān)負(fù)責(zé)人參加。
中原地產(chǎn)首席分析師張大偉表示,房地產(chǎn)工作座談會再提“三穩(wěn)”目標(biāo),落實(shí)長效機(jī)制。他認(rèn)為,本輪房地產(chǎn)調(diào)控升級是由于市場不均衡回暖,部分城市的熱度過熱所致。參會的10個城市中就有房價上漲明顯的城市,但也有房價調(diào)控較為穩(wěn)定的北京、長沙等。因此,未來調(diào)控政策預(yù)計仍將是“一城一策”。
今年3月以來,由于疫情防控形勢逐步好轉(zhuǎn),我國房地產(chǎn)市場熱度明顯增加,多個城市出現(xiàn)環(huán)同比增長的高位,自住需求、投資、投機(jī)需求齊上陣,“萬人搖”、“日光盤”等現(xiàn)象再現(xiàn)。進(jìn)入7月后,部分參加座談城市一改近兩年微松態(tài)度,轉(zhuǎn)而加入收緊房地產(chǎn)市場調(diào)控隊(duì)伍。
據(jù)統(tǒng)計,7月以來,已有深圳、東莞、杭州、鄭州、南京等7個城市收緊房地產(chǎn)調(diào)控措施。
張大偉認(rèn)為,預(yù)計將有更多城市落地收緊調(diào)控政策。他表示,從目前來看,此輪收緊調(diào)控城市,大部分都屬于房價明顯上漲的城市。例如,南京在2020年6月新建住宅價格環(huán)比上漲1%,二手房環(huán)比上漲0.5%,杭州新建住宅環(huán)比上漲1.2%,二手房環(huán)比上漲1%,深圳二手房上漲1.9%。
值得注意的是,除房地產(chǎn)調(diào)控措施有所收緊外,住房貸款利率也有回升調(diào)整的跡象。融360|簡普科技大數(shù)據(jù)研究院研究員李萬賦表示,7月,下調(diào)房貸利率的城市數(shù)量較前幾個月有所減少。
張大偉預(yù)測,一些城市預(yù)計后續(xù)加碼調(diào)控的可能性非常大。“這一輪調(diào)控政策預(yù)計可能有超過15個城市會發(fā)布不同力度的收緊政策。”(記者 梁倩)
國家發(fā)改委發(fā)展戰(zhàn)略和規(guī)劃司司長陳亞軍6日表示,絕不能搞選擇性落戶,放寬落戶不等于放松對房地產(chǎn)的調(diào)控,并不是放棄對人口的因城施策。5日更多
2019-05-06 17:21:414月份以來,各地包括部委針對房地產(chǎn)的調(diào)控措施累計超過60次。在一季度市場小陽春的背景下,最近房地產(chǎn)調(diào)控預(yù)期再次出現(xiàn)變化。雖然很多城市更多
2019-05-17 09:46:54據(jù)新華社18日消息,為進(jìn)一步落實(shí)房地產(chǎn)市場調(diào)控城市主體責(zé)任,住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部在4月19日對6個城市進(jìn)行預(yù)警提示的基礎(chǔ)上,又對近3個月新建更多
2019-05-20 09:34:20中國經(jīng)濟(jì)網(wǎng)北京5月29日訊 (記者 張海蛟) 近日,成都市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局網(wǎng)站發(fā)布通報顯示,經(jīng)查,成都富力熊貓城項(xiàng)目開發(fā)有限公司開發(fā)建更多
2019-05-29 09:30:31從2019年來看,房地產(chǎn)調(diào)控政策基調(diào)為維穩(wěn)、分化、放權(quán)。健康平穩(wěn)發(fā)展是房地產(chǎn)市場的重中之重;房地產(chǎn)調(diào)控政策分化是大勢所趨;也更加注重各地更多
2019-06-14 14:11:14樓市的一舉一動都會牽動人心,近期杭州、蘇州、溫州、南昌、鄭州等地上調(diào)房貸利率。數(shù)據(jù)顯示,2019年1-8月,全國房地產(chǎn)調(diào)控政策高達(dá)367次,更多
2019-09-06 15:55:05