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2019胡潤房地產(chǎn)企業(yè)家榜發(fā)布 恒大61歲許家印蟬聯(lián)首富
來源:成都商報 2019-11-01 08:48:58

10月30日,胡潤研究院發(fā)布《2019胡潤房地產(chǎn)企業(yè)家榜》,這是胡潤研究院連續(xù)第14次發(fā)布“胡潤房地產(chǎn)企業(yè)家榜”前50名。與胡潤百富榜總榜不同,房地產(chǎn)企業(yè)家榜只計算企業(yè)家在房地產(chǎn)領(lǐng)域的財富,財富計算的截止日期為今年8月15日。

成都商報-紅星新聞記者發(fā)現(xiàn),在近期發(fā)布的《2019胡潤百富榜》總榜中,地產(chǎn)行業(yè)上榜人數(shù)占比較去年略有下降,去年14.9%,今年14.8%。榜單中,50位地產(chǎn)企業(yè)家總財富超過1.5萬億元(人民幣),平均財富311億元,幾乎達(dá)到兩年前歷史最高值。恒大61歲許家印以1700億元財富蟬聯(lián)地產(chǎn)首富,但財富縮水21%,楊惠妍家族以1600億元的財富位列榜單第二位,且財富上漲19%,白手起家的龍湖吳亞軍財富上漲54%,以700億元躍居地產(chǎn)企業(yè)家第三位。

2019胡潤房地產(chǎn)企業(yè)家榜TOP10

許家印

恒大今年前三季度流量銷售額超過4500億元,已完成年目標(biāo)的75%。有分析稱,超前的土地儲備戰(zhàn)略、獨(dú)特的標(biāo)準(zhǔn)化運(yùn)營模式和集約化采購模式、不斷提升產(chǎn)品附加值是恒大盈利能力持續(xù)提升的主要原因。恒大今年上半年納稅金額近240億元。

楊惠妍

財富較去年上漲7%。今年前三季度,碧桂園穩(wěn)坐房地產(chǎn)銷售額榜首,流量銷售額已接近6000億元。今年上半年,得益于持續(xù)穩(wěn)定的合同銷售以及高效的施工管理體系帶來的樓盤按時交付,碧桂園房地產(chǎn)開發(fā)收入保持增長,期內(nèi)營業(yè)收入同比增長53%,超過2000億元,凈利潤同比增長41%至231億元。

吳亞軍

財富較去年上漲54%。今年上半年,龍湖集團(tuán)實現(xiàn)營業(yè)收入386億元,同比增長42%;前三季度流量銷售金額突破1700億元。

許榮茂

財富較去年上漲8%,以650億元財富保持第4位。2018年世茂全年拿地96塊,土地總價約823億,今年通過并購泰禾等地產(chǎn)項目繼續(xù)增加土地儲備。截至今年上半年,世茂房地產(chǎn)旗下?lián)碛?01個項目,分布于全國101座城市,共有超6000萬平方米的優(yōu)質(zhì)土地。今年前三季度世茂地產(chǎn)流量銷售額已超過1700億元。

孫宏斌

榜單排名上升2位至第5,其財富同比上漲55%,達(dá)到了635億元。融創(chuàng)中國今年上半年實現(xiàn)營業(yè)收入和凈利潤均同比增長超過60%,拿地金額1735億元,較去年同期增加近130%,拿地面積為4716萬平方米,拿地力度明顯加大。今年前三季度流量銷售金額已超過3600億元。

王健林

在轉(zhuǎn)讓了酒店和文旅項目的情況下,去年萬達(dá)仍然新開業(yè)廣場49個,新增持有物業(yè)452萬平方米,累計持有物業(yè)面積超3500萬平方米。今年上半年,萬達(dá)在四川、沈陽、潮州、蘭州和天津5個地區(qū)宣布投資項目,總預(yù)計投資額超過2550億元,項目涵蓋萬達(dá)廣場、文化旅游、酒店等多種業(yè)態(tài)。

李華

首次進(jìn)入前十。卓越從深圳起家,已完成全國化戰(zhàn)略布局,以商業(yè)地產(chǎn)和住宅項目雙管齊下,目前累計開發(fā)量超過2000萬平方米,主要集聚在粵港澳灣區(qū)、杭州灣城市群和京津冀城市群。今年前三季度,卓越流量銷售額突破750億元。

地產(chǎn)財富比去年增長4%。富華主營高端商業(yè)地產(chǎn)開發(fā),在北京擁有諸多地產(chǎn)物業(yè),包括長安俱樂部、麗苑公寓、紫檀博物館等,另外還投資了金寶街等商業(yè)市政道路。

陳麗華

紀(jì)海鵬

今年財富增長32%。龍光地產(chǎn)深耕布局粵港澳大灣區(qū),尤其是深圳,土儲價值優(yōu)勢顯著,成為政策紅利的直接受益者。截至今年上半年,龍光地產(chǎn)土儲總貨值7520億元,其中大灣區(qū)土儲貨值6111億元,占比81%。今年前三季度,龍光銷售額近800億元,已完成銷售目標(biāo)93%。

蔡奎

吳亞軍前夫、龍湖集團(tuán)二股東家族今年躍居前十。

中國地產(chǎn)首富也是全球地產(chǎn)首富

前十名地產(chǎn)企業(yè)家平均財富780億元,比去年上升8%。只有許家印、王健林家族的地產(chǎn)財富有所下降,其他均有所增長。前十名中,2位持有物業(yè)量較大:王健林和陳麗華??偛糠植忌?,北京和廣東并肩,各有4家。3位女性進(jìn)入前十,和去年一樣。

胡潤表示:“中國房地產(chǎn)界有個明顯的‘前兩大地產(chǎn)商’:許家印的恒大和楊惠妍家族的碧桂園,屬于第一梯隊,第二梯隊則包括融創(chuàng)、龍湖和世茂。”

而根據(jù)今年3月發(fā)布的《2019胡潤全球房地產(chǎn)富豪榜》,全球共統(tǒng)計到239位十億美金地產(chǎn)企業(yè)家,中國以占比58%遙遙領(lǐng)先,其次是美國11%和英國7%。全球十大地產(chǎn)企業(yè)家中,7位來自中國,許家印已經(jīng)成為全球地產(chǎn)首富。

有新上榜者

時代的岑釗雄、李一萍夫婦憑借140億元財富位列第39位。時代地產(chǎn)一直深耕珠三角地區(qū),并逐步布局其他具備高增長潛力的區(qū)域,業(yè)務(wù)覆蓋住宅開發(fā),產(chǎn)業(yè)、商業(yè)開發(fā)運(yùn)營,長租公寓等領(lǐng)域。截至今年上半年,總資產(chǎn)超過1400億元人民幣。今年前三季度,流量銷售額突破500億元。

奧園的郭梓文同樣以140億元財富位列第39位。作為中國復(fù)合地產(chǎn)的創(chuàng)造者,奧園歷經(jīng)23年的發(fā)展,形成了“一業(yè)為主,縱向發(fā)展”的業(yè)務(wù)格局。繼去年銷售額突破900億門檻后,奧園今年前三季度流量銷售額已接近800億元,與去年同比增長29%,已完成年度目標(biāo)近7成。

金輝的林定強(qiáng)及其家族今年以215億元財富排名22位,躍升19位,財富較去年上漲48%。金輝集團(tuán)立足東南區(qū)域,在全國30個城市擁有100多個地產(chǎn)開發(fā)項目。2018年全年銷售額接近750億元,較上年同比增長68%。今年前三季度流量銷售額就已達(dá)到630億元。

旭輝的林中及其家族財富上漲27%,以210億元位列第24名。今年上半年,林中家族通過二級市場購買及以股代息方式,已增持旭輝控股集團(tuán)逾2億港元。林中表示,增持源于“對未來成長和長期股價走勢的信心”,并表示旭輝要成為地產(chǎn)行業(yè)的長跑者,打造百年老店。截至今年9月,旭輝流量銷售金額突破1350億元。

也有落榜者

房企融資環(huán)境收緊,小型房企受到的沖擊相對較大。如周曉光、虞云新夫婦的新光爆出債務(wù)危機(jī),已經(jīng)申請破產(chǎn)重組。來自江蘇豐盛的季昌群也是因為集團(tuán)發(fā)生債務(wù)違約引發(fā)企業(yè)危機(jī)而下榜,佳源的沈天晴則是因為股權(quán)多次質(zhì)押及企業(yè)負(fù)債率超8成,受到市場質(zhì)疑,遭機(jī)構(gòu)做空導(dǎo)致股價下跌。閻志的卓爾則是主業(yè)轉(zhuǎn)型,已幾乎沒有房地產(chǎn)開發(fā)的收入來源。(記者 白兆鵬 李偉銘)

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