豆腐渣公寓折射澳建筑業(yè)信任危機(jī)

最近，悉尼又一棟高層公寓馬斯科特大廈(Mascot Towers)出現(xiàn)結(jié)構(gòu)性裂縫導(dǎo)致樓內(nèi)住戶被迫疏散，引發(fā)了澳大利亞社會對高層建筑質(zhì)量問題的熱議。這是在短短半年內(nèi)，澳大利亞發(fā)生的第二起危樓事件。去年年底，悉尼高層公寓澳寶大廈(Opal Towers)橫梁塌陷，致使3000多名居民緊急撤離。對此，當(dāng)?shù)孛襟w報道稱，因為建筑業(yè)的系統(tǒng)性問題，上千棟澳大利亞高層公寓都面臨爆裂或坍塌的風(fēng)險。

《澳大利亞金融評論報》日前報道說，澳大利亞80%的新公寓都有建筑缺陷，而這些缺陷通常會在保修期滿之后才會出現(xiàn)，業(yè)主和租戶將是損失的主要承擔(dān)者。據(jù)報道，馬斯科特大廈已建成11年，超過了開發(fā)商的6年擔(dān)保期，公寓樓出現(xiàn)結(jié)構(gòu)性問題就意味著，該房產(chǎn)不僅成了業(yè)主們的負(fù)資產(chǎn)，而且業(yè)主們還要承擔(dān)該樓所有的維修費(fèi)用。被迫撤離的業(yè)主可以獲得住宿補(bǔ)償，但租戶卻只能自行解決。據(jù)澳大利亞九號電視臺報道稱，100多名馬斯科特大廈的業(yè)主通過投票，決定支付100多萬澳元的維修費(fèi)，包括支柱安裝費(fèi)、工程費(fèi)、訴訟費(fèi)等。其中一名業(yè)主對媒體說，別無選擇，投票結(jié)果是壓倒性的，絕大部分業(yè)主都選擇付錢，大家只是想回到自己的家中。但裂縫原因至今還是個謎。有人認(rèn)為，一個用來將大樓的重量轉(zhuǎn)移到垂直柱子上的轉(zhuǎn)換梁可能遭到破壞，或因其本身就存在“設(shè)計缺陷”，也有可能是附近的建設(shè)和挖掘工程導(dǎo)致的大樓裂縫。

然而，危樓事件并不僅僅局限在悉尼。澳大利亞廣播公司在對澳各地業(yè)主就危樓事件進(jìn)行訪談時，這些業(yè)主都擔(dān)心自己居住的公寓存在結(jié)構(gòu)性缺陷，為了修復(fù)這些建筑缺陷，業(yè)主們除了自掏腰包外，別無選擇。其中一個參與訪談節(jié)目的業(yè)主約翰·格蘭特說，他以64萬澳元在堪培拉購買了一處房產(chǎn)。但不久之后，該公寓樓的停車場內(nèi)各處都出現(xiàn)了裂縫，而每個公寓業(yè)主需要為修復(fù)支付約7.5萬澳元。

澳大利亞“危樓”頻現(xiàn)，折射出建筑行業(yè)的諸多亂象。首先，不良建筑商為追求高額利潤而忽視質(zhì)量。在一物業(yè)管理公司任執(zhí)行官的克倫·斯蒂爾斯對媒體表示，對近年來飛速建成的高層公寓的質(zhì)量表示嚴(yán)重?fù)?dān)憂。他認(rèn)為，有些悉尼的建筑商為了利潤瘋狂趕工，產(chǎn)生了豆腐渣工程，還有些建筑商根本沒有勘查好土地是否適合建造高層公寓，就肆意亂來。《澳大利亞人報》今年年初撰文稱，建筑質(zhì)量問題長期無人問津。報道說，一位建筑專家表示，他對悉尼澳寶大廈出現(xiàn)結(jié)構(gòu)性問題并不感到意外，因為他在約10年前就提出了廣泛存在的建筑質(zhì)量問題，但是至今這一現(xiàn)象幾乎沒有什么改變。其次，政府監(jiān)管機(jī)構(gòu)缺位導(dǎo)致豆腐渣工程涌現(xiàn)。西悉尼大學(xué)的兼職教授、Fletcher建筑集團(tuán)前任首席執(zhí)行官大衛(wèi)·錢德勒對媒體稱，他在審查學(xué)校設(shè)施時發(fā)現(xiàn)了大量偽劣建筑工程，其中新南威爾士州的問題最多。他說，問題的大部分原因在于州監(jiān)管機(jī)構(gòu)缺乏執(zhí)行建筑標(biāo)準(zhǔn)的力度和預(yù)算，同時建筑業(yè)游說團(tuán)體也會對高層官員施壓并使其屈服，從而左右監(jiān)管機(jī)構(gòu)的工作。他還表示，歷屆政府都沒有解決建筑行業(yè)出現(xiàn)的問題，相反只是不斷地進(jìn)行調(diào)查。對此，澳大利亞聯(lián)邦工業(yè)與科技部部長凱倫·安德魯斯對媒體稱，各州和領(lǐng)地政府有責(zé)任執(zhí)行建筑法規(guī)，她說：“我認(rèn)為建筑業(yè)存在信任危機(jī)，需要解決。”

為應(yīng)對建筑行業(yè)亂象及社會對該行業(yè)的信任危機(jī)，早日使低迷的澳大利亞房地產(chǎn)業(yè)走出低谷，莫里森政府最近一直緊鑼密鼓地與建筑行業(yè)及各州政府進(jìn)行溝通協(xié)商，目前已與各州達(dá)成協(xié)議，將聯(lián)合對本國建筑業(yè)實施更嚴(yán)格的監(jiān)管。凱倫·安德魯斯也對媒體表示，聯(lián)邦政府已與州政府達(dá)成協(xié)議，實施“舍戈爾德—韋爾報告”提出的全部24項建議，包括改善建筑材料、嚴(yán)格工地文件的合規(guī)情況等。據(jù)報道，2017年倫敦格倫費(fèi)爾大廈因火災(zāi)釀成慘劇后，受新南威爾士州政府的委托，前公務(wù)員彼得·舍戈爾德和律師布朗溫·韋爾就澳大利亞建筑行業(yè)合規(guī)和執(zhí)法撰寫了一份具有里程碑意義的“舍戈爾德—韋爾報告”。

業(yè)界人士紛紛對莫里森政府做出的決定表示歡迎。澳大利亞建筑大師協(xié)會首席執(zhí)行官丹妮塔·沃恩認(rèn)為，“舍戈爾德—韋爾報告”的全面實施將為建筑行業(yè)提供一個“安全網(wǎng)”，因為該行業(yè)在監(jiān)管、合規(guī)和執(zhí)法方面存在問題。澳大利亞保險理事會主席羅布·惠蘭稱，這項政府決策是恢復(fù)建筑行業(yè)信心的一個良好開端。

(本報堪培拉7月20日電 本報駐堪培拉記者 王傳軍)