北京商報訊(記者 孟凡霞 宋亦桐)7月11日,北京商報記者從相關渠道處獲悉,光大信托發(fā)布緊急通知稱,截至當日12點,暫停所有房地產(chǎn)類項目募集(包括直銷和代銷),12點后已募集的此類項目全部退款。北京商報記者注意到,在光大信托官網(wǎng)的熱銷產(chǎn)品中,房地產(chǎn)類信托產(chǎn)品仍可進行產(chǎn)品預約。
光大信托此舉無不讓人聯(lián)系到近期頻頻出現(xiàn)的信托公司約談和窗口指導事件。7月10日,北京商報記者了解到,近日有部分地區(qū)銀保監(jiān)局召集轄區(qū)內(nèi)信托公司開會,進一步對地產(chǎn)信托融資提出要求。從會議內(nèi)容來看,監(jiān)管明確表示,信托公司對于土地款融資業(yè)務不得再新增。對于原已備案、已部分放款的,后續(xù)可能無法投放;對于已備案未投放的、新增未備案的一律不再給予備案和操作;這兩年常規(guī)操作的房地產(chǎn)前融,后續(xù)無法操作;結合歷次調(diào)控,信托余下可操作的業(yè)務只有常規(guī)432信托貸款、標準化ABS/ABN、私募ABS、真股權基金及城市更新基金這幾類業(yè)務。監(jiān)管還要求信托公司地產(chǎn)信托業(yè)務事前報告,監(jiān)管部門將進行逐筆審核。
對此次光大信托發(fā)布的信托政策,易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴躍進分析認為,雖然是公司層面的微觀政策,但聯(lián)系到近期頻頻出現(xiàn)的信托公司約談和窗口指導事件,可以認為具有很強的信號意義。從政策內(nèi)容看,其暫停所有房地產(chǎn)類項目的募資,體現(xiàn)了信托融資領域“緊急拉閘停電”,也說明近期對于防范金融爆雷、穩(wěn)定融資環(huán)境等具有非常強的管控導向。觀察今年的金融政策,應該說一季度是執(zhí)行了相對寬松的金融政策,尤其是包括公司債和海外債等發(fā)行的力度開始強化。
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