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海南省未經(jīng)批準(zhǔn)不得新建鄉(xiāng)村民宿,嚴(yán)禁變相發(fā)展房地產(chǎn)
來源:經(jīng)濟(jì)參考報(bào) 2019-05-28 10:45:24

海南省住建廳等六部門近期印發(fā)的《海南省鄉(xiāng)村民宿管理辦法》和《海南省促進(jìn)鄉(xiāng)村民宿發(fā)展實(shí)施方案》規(guī)定,海南未經(jīng)批準(zhǔn)不得新建鄉(xiāng)村民宿,嚴(yán)禁變相發(fā)展房地產(chǎn)。

相關(guān)規(guī)定對(duì)民宿開辦要求、開辦流程、經(jīng)營(yíng)規(guī)范、監(jiān)督管理等進(jìn)行規(guī)范,明確要求新建鄉(xiāng)村民宿必須堅(jiān)持逢建必報(bào),嚴(yán)禁以開辦鄉(xiāng)村民宿名義變相發(fā)展房地產(chǎn)。

據(jù)此,海南省對(duì)開辦鄉(xiāng)村民宿要求具有合法土地和房屋使用證明、合法的房屋租賃合同,鼓勵(lì)簽訂10年以上長(zhǎng)租合同,租約到期后承租人有優(yōu)先續(xù)租權(quán),市縣鄉(xiāng)村民宿管理綜合協(xié)調(diào)部門對(duì)簽約簽訂滿20年租約的規(guī)范合同文本實(shí)行編號(hào)備案管理,并監(jiān)督合同執(zhí)行。

根據(jù)規(guī)定,海南省鄉(xiāng)村民宿的經(jīng)營(yíng)規(guī)模原則上應(yīng)符合如下規(guī)定:經(jīng)營(yíng)用單棟民宿客房數(shù)量應(yīng)當(dāng)在14間以內(nèi),單棟床位數(shù)應(yīng)當(dāng)在30床以內(nèi),客房?jī)裘娣e原則上不少于8平方米(不包含洗手間),主體建筑應(yīng)符合所在地規(guī)劃控高和風(fēng)貌管控要求,且單棟建筑面積不得超過800平方米。

據(jù)介紹,海南2019年將建設(shè)不少于80家特色鄉(xiāng)村民宿、創(chuàng)建3個(gè)特色鄉(xiāng)村民宿集群,2020年將建設(shè)不少于200家特色鄉(xiāng)村民宿、創(chuàng)建4個(gè)特色鄉(xiāng)村民宿集群,2021年將建設(shè)不少于200家特色鄉(xiāng)村民宿、創(chuàng)建5個(gè)特色鄉(xiāng)村民宿集群。

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