有中介公司高價(jià)收房低價(jià)出租 “賠本”背后有貓膩
不少人都有租房的經(jīng)歷,但在黑龍江哈爾濱,有中介公司在收到房主的房屋托管代租后,竟然以低于收房?jī)r(jià)的價(jià)格對(duì)外出租,究竟是怎么一回事呢?
租房托管月付1100 第二個(gè)月房租就中斷
哈爾濱市的高先生在2018年10月,將自己一套房子的租賃信息發(fā)布到網(wǎng)上,沒(méi)過(guò)多久就接到了一名自稱永勝地產(chǎn)公司業(yè)務(wù)員的電話,說(shuō)是可以幫助高先生托管代租,能省去很多麻煩。
托管出租,即把房子委托給中介全權(quán)負(fù)責(zé),高先生可以每月從中介公司收到租金。高先生與永勝地產(chǎn)公司簽訂了月付款合同,一個(gè)月1100,協(xié)議為期一年??墒沁@樣省心的日子高先生才過(guò)了一個(gè)月,第二個(gè)月的房租就出現(xiàn)了問(wèn)題。
沒(méi)有收到中介公司回復(fù)的高先生,無(wú)奈之下只能找到永勝地產(chǎn)公司辦公地點(diǎn),但中介公司說(shuō)自己出現(xiàn)資金鏈問(wèn)題,無(wú)法支付,而且房屋已經(jīng)租出去了,暫時(shí)不能退還。
于是,高先生就想放棄托管,直接找房子的租戶索要房租??墒莾扇艘灰?jiàn)面才知道,租戶李先生當(dāng)初已經(jīng)付了一年的房租。
中介對(duì)外出租價(jià)竟低于收房?jī)r(jià)格
租戶李先生稱,他在簽合同時(shí)曾想見(jiàn)房主,但中介人員表示不用見(jiàn)房主。他們是以新型托管的形式來(lái)經(jīng)營(yíng)的,房主屬于全權(quán)托管。 對(duì)比完租戶李先生的合同后,奇怪的事情發(fā)生了,兩份合同金額相差懸殊。
中介以每月1100元按月付給房主租金,而另一邊合同中介卻以每月500元租給租戶,但是需要年付款。
中介為什么自己要每個(gè)月賠上600元?
這讓高先生產(chǎn)生了懷疑。隨后,高先生來(lái)到派出所報(bào)了案,民警在偵查過(guò)程中發(fā)現(xiàn),這起案件并不是簡(jiǎn)單的合同違約引起的民事糾紛。
以租房托管為名 騙取大額租金
民警在調(diào)查中發(fā)現(xiàn),包括高先生在內(nèi)有同樣遭遇的房主有68位,都是在這家永勝地產(chǎn)進(jìn)行的房屋托管。
民警稱,這家永勝地產(chǎn)跟房東簽訂租房合同的時(shí)候,是以1000到1500塊錢的價(jià)格把房屋托管來(lái)的,之后再以低于市場(chǎng)價(jià)的500到900元不等租給租戶,誘騙租房戶以年打款的形式交付租房款。
隨后,民警通過(guò)追查該公司的賬目發(fā)現(xiàn),這68套房屋一旦收取租戶房款后,便馬上進(jìn)行資金轉(zhuǎn)移。涉案金額總共50多萬(wàn),其中有一部分用于支付房主的房租,還有進(jìn)行房屋的修繕,剩下的近30萬(wàn)元去向不明。
警方通過(guò)判斷分析,永勝地產(chǎn)公司三名經(jīng)營(yíng)人張某、王某以及唐某涉嫌詐騙,為的就是以租房托管業(yè)務(wù)為名,利用他人的房屋騙取租房人的大額租金。
2019年1月29日,3名犯罪嫌疑人投案自首,對(duì)自己的犯罪行為供認(rèn)不諱。原來(lái),三人曾經(jīng)是同一家房屋中介的員工,去年6月份決定共同創(chuàng)辦永勝地產(chǎn)公司。目前,3名犯罪嫌疑人因涉嫌詐騙被依法刑事拘留。
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2018-01-08 11:34:16