長江商報消息 本報訊(記者 江楚雅)1月16日，國家統(tǒng)計局發(fā)布2018年12月70城房價指數(shù)，從房價指數(shù)數(shù)據(jù)看，12月份全國70個城市新建商品住宅價格指數(shù)環(huán)比增幅為0.8%，同比增幅為10.6%。其中環(huán)比增幅相比11月份的水平有所收窄。70個大中城市中，有59城新建商品住宅價格環(huán)比上漲，11月為63城。

長江商報記者梳理70城房價發(fā)現(xiàn)，武漢12月份新房價格環(huán)比增幅為1.3%，而11月份則為1.6%。從同比增幅數(shù)據(jù)看，武漢12月份新房價格指數(shù)增幅為10.8%，相比11月份的9.7%有所擴(kuò)大。

易居研究院研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)對長江商報記者表示，從這個角度看，12月份處于一個降溫的態(tài)勢，或者說漲幅收窄的態(tài)勢。這在很大程度上說明了一點，即到了年底降價促銷還是比較多，這個時候是利好房價漲幅把控的。具體到武漢，當(dāng)前房地產(chǎn)市場的價格還是出現(xiàn)了相對大的同比漲幅。不過這也和近期部分高端項目積極入市有關(guān)。

從房價指數(shù)數(shù)據(jù)看，12月份全國70個城市新建商品住宅價格指數(shù)環(huán)比增幅為0.8%，同比增幅為10.6%。其中環(huán)比增幅相比11月份的水平有所收窄。

其中，4個一線城市新建商品住宅銷售價格上漲1.3%，漲幅比上月擴(kuò)大1.0個百分點。其中：北京、上海、廣州和深圳分別上漲1.0%、0.6%、3.0%和0.4%。

“到了年底，在銷售目標(biāo)等壓力下，部分城市依然是有一定的降價促銷動作的。這和房價反彈本身也沒有矛盾。推盤方面看，高端項目入市會更加密集，但在實際銷售過程中依然是有降價促銷的動作。”嚴(yán)躍進(jìn)指出，從12月房價數(shù)據(jù)可以看出，第四季度各類降價促銷會限制環(huán)比漲幅的數(shù)據(jù)。而同比增幅繼續(xù)擴(kuò)大，這和過去幾個月環(huán)比增幅數(shù)據(jù)相對偏高有關(guān)系。尤其是部分城市高價樓盤密集入市，從同比增幅看也容易帶來很多價格的反彈。

值得注意的是，四個一線城市二手房自2018年10月以來，已連跌三個月。

2018年12月二手住宅銷售價格環(huán)比下降0.3%。其中：北京、上海、廣州和深圳分別下降0.2%、0.3%、0.4%和0.3%。

嚴(yán)躍進(jìn)向長江商報記者表示，二手房相對來說更客觀反映市場走勢，當(dāng)前很多房東急于拋售項目，會主動降價。而一手房的定價受到更多因素影響，比如預(yù)售證的備案價審批等，所以價格相對會堅挺。