您的位置:首頁 > 資訊 > 房產(chǎn) >
房貸利息抵個稅首套房“認貸” 扣除期限不超20年
來源:證券日報 2018-12-24 13:26:45

■本報記者 包興安

12月22日,新《中華人民共和國個人所得稅法實施條例》和《個人所得稅專項附加扣除暫行辦法》,以及《個人所得稅專項附加扣除操作辦法》正式亮相,上述文件自2019年1月1日起施行。

“此前,征求意見稿中稅改新增的專項附加扣除僅可以從綜合所得中減除,正式公布的《個稅實施條例》明確了取得經(jīng)營所得而沒有綜合所得的個人,也可以在辦理匯算清繳時享受專項附加扣除。”普華永道個人所得稅服務合伙人張志剛對《證券日報》記者表示,這對于通過個體工商戶、個人獨資企業(yè)或合伙企業(yè)形式自主創(chuàng)業(yè)的個人來說是利好消息,他們也可以與廣大工薪族一樣,在計稅時扣除符合條件的生活費用支出。

張志剛表示,此次出臺的《專項附加扣除暫行辦法》,對于6項個稅專項附加扣除的具體政策及后續(xù)保障措施都分別進行了修改和調(diào)整。

調(diào)整明晰扣除適用的范圍。明確了子女教育扣除包括子女在境外接受的教育,而繼續(xù)教育、住房貸款利息等扣除項目則僅限于境內(nèi)發(fā)生的相關(guān)支出。

納稅人在征求意見期間廣泛提出的不少實際問題也在《專項附加扣除暫行辦法》中有所明確。例如對于處于學前教育階段的子女只要滿3歲即可適用子女教育扣除,不以發(fā)生實際相關(guān)支出為條件。“總體而言,對子女教育扣除提供了較為寬松的適用范圍。”張志剛說。

針對住房貸款利息扣除,明確了“首套”住房以住房貸款的認定為準?!秾m椄郊涌鄢龝盒修k法》規(guī)定,納稅人本人或者配偶單獨或者共同使用商業(yè)銀行或者住房公積金個人住房貸款為本人或者其配偶購買中國境內(nèi)住房,發(fā)生的首套住房貸款利息支出,在實際發(fā)生貸款利息的年度,按照每月1000元的標準定額扣除,扣除期限最長不超過240個月。納稅人只能享受一次首套住房貸款的利息扣除。

首套住房貸款是指購買住房享受首套住房貸款利率的住房貸款。

此外,還針對夫妻雙方婚前分別購置的首套住房的扣除問題進行了明晰,夫妻雙方可以選擇其中一套住房由購買方進行扣除,也可以分別對各自購買的首套住房按扣除標準的50%進行扣除。

部分項目新增扣除期限。學歷(學位)繼續(xù)教育扣除和住房貸款利息扣除項目均增加了相關(guān)支出的扣除期限,分別為48個月和240個月,使這兩項扣除更具合理性。

定額扣除標準基本不變,住房租金扣除標準有所提高。除大病醫(yī)療以外的5項按照標準定額進行扣除的項目中,僅住房租金的部分扣除標準進行了調(diào)整,其中第一檔城市(直轄市、省會城市、計劃單列市等)的扣除標準從每月1200元提高到1500元,第二檔城市(市轄區(qū)戶籍人口超過100萬的)從每月1000元提高到1100元,為大中城市的租房族提供了更高的扣除額度,進一步為這部分納稅人減負。

大病醫(yī)療扣除項目調(diào)整較大,配偶及未成年子女納入適用范圍。大病醫(yī)療的年度據(jù)實扣除限額從60000元大幅提高到80000元,并且將納稅人配偶及未成年子女納入扣除適用范圍并分別計算扣除限額。

張志剛表示,修改后大病醫(yī)療扣除適用的費用支出僅包括醫(yī)保目錄范圍內(nèi)的自付部分,此外,之前熱議的當年未扣除完的大病醫(yī)療支出向以后年度結(jié)轉(zhuǎn)的機制目前并未實現(xiàn)。

張志剛認為,專項附加扣除是惠及大多數(shù)納稅人的個稅新政,體現(xiàn)了“公平合理、利于民生、簡便易行”的原則。同時專項附加扣除包括的項目較多,每個項目涉及的個人和家庭情況也很復雜,隨著個稅改革的不斷推進和扣除動態(tài)調(diào)整機制的建立和運行,個人所得稅專項附加扣除的相關(guān)政策也將日益完善。

關(guān)鍵詞:
相關(guān)文章
山西焦煤與國家開發(fā)銀行山西省分行簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議-每日報道

山西焦煤與國家開發(fā)銀行山西省分行簽署戰(zhàn)略合作協(xié)

  10月19日,山西焦煤與國家開發(fā)銀行山西省分行舉行戰(zhàn)略合作協(xié)議簽約儀式。雙方將根據(jù)各自十四五發(fā)展規(guī)劃,圍繞支持山西焦煤高質(zhì)量發(fā)展在重更多

2022-10-20 16:04:38
貴州省財政廳預撥逾1億元 全力做好復工復產(chǎn)及冬季煤電保供-每日速遞

貴州省財政廳預撥逾1億元 全力做好復工復產(chǎn)及冬

  記者從貴州省財政廳獲悉,近期,為進一步做好全面復工復產(chǎn)及2022年冬季煤電保供工作,緩解煤炭企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營壓力,貴州省財政廳、貴州省能更多

2022-10-20 10:09:35
黃驊港務煤炭裝船量歷史累計超25億噸-新視野

黃驊港務煤炭裝船量歷史累計超25億噸-新視野

  截至10月18日,黃驊港務煤炭裝船量歷史累計2502億噸,能源保供持續(xù)穩(wěn)定發(fā)力。圖為煤炭碼頭正在裝船作業(yè)  近年來,黃驊港務嚴格落實集團更多

2022-10-20 10:00:01
第三季度伊泰煤炭銷售煤炭1594.78萬噸 同比增加4.57%-當前快播

第三季度伊泰煤炭銷售煤炭1594.78萬噸 同比增加4

  伊泰煤炭發(fā)布2022年第三季度經(jīng)營情況,煤炭產(chǎn)量119147萬噸,同比增加1139%;銷售煤炭159478萬噸,同比增加457%;銷售收入12022億元,同比更多

2022-10-20 10:09:39
煤炭行業(yè)雙重承壓 看專家如何支招-天天快資訊

煤炭行業(yè)雙重承壓 看專家如何支招-天天快資訊

  烏克蘭危機爆發(fā)以來,歐洲部分國家重啟煤電。請問中國碳達峰碳中和目標是否會有調(diào)整?近日在國家發(fā)改委專題新聞發(fā)布會上,有記者發(fā)出這樣更多

2022-10-20 09:57:25
澳大利亞前三季度煤炭出口量同比下降4.7%-速讀

澳大利亞前三季度煤炭出口量同比下降4.7%-速讀

  據(jù)澳大利亞聯(lián)邦政府首席經(jīng)濟師辦公室最新發(fā)布的《資源和能源季報》數(shù)據(jù)顯示,今年上半年,澳大利亞原煤產(chǎn)量283億噸,同比增長33%;可銷售更多

2022-10-20 09:57:18
陜西年產(chǎn)1000萬噸的可可蓋煤礦項目獲開工備案批復-環(huán)球速訊

陜西年產(chǎn)1000萬噸的可可蓋煤礦項目獲開工備案批復

  10月9日,礦業(yè)公司可可蓋煤礦項目獲陜西省發(fā)改委開工備案批復,這是繼項目取得采礦許可證后又一捷報,標志著可可蓋煤礦項目礦井建設證照手更多

2022-10-20 08:56:22
國家能源集團新街臺格廟礦區(qū)兩礦井產(chǎn)能置換方案獲批復-世界資訊

國家能源集團新街臺格廟礦區(qū)兩礦井產(chǎn)能置換方案獲

  近日,國家能源局以國能綜函煤炭〔2022〕81號文批復了國家能源集團新街能源一井、二井產(chǎn)能置換方案。  國能新街一井、二井為新街臺格廟更多

2022-10-19 09:54:58
國家和河南省“十四五”規(guī)劃項目:西峽煤炭儲備(配)基地開工-焦點短訊

國家和河南省“十四五”規(guī)劃項目:西峽煤炭儲備(

  秋高氣爽施工忙,項目建設正當時。近日,在西峽縣回車鎮(zhèn)杜店村舉行全市第六期三個一批項目建設活動暨西峽縣煤炭儲備(配)基地項目開工儀更多

2022-10-19 10:07:53
全球動力煤價格正在回落-環(huán)球短訊

全球動力煤價格正在回落-環(huán)球短訊

  數(shù)據(jù)顯示,不同品質(zhì)動力煤價格正在回落,原因是有跡象表明,當前的供應已經(jīng)足以滿足歐洲和亞洲冬季的需求?! …h(huán)球煤炭交易平臺(globalC更多

2022-10-19 09:56:18