您的位置:首頁 > 資訊 > 房產(chǎn) >
2019年房地產(chǎn)投資增速或?qū)⑦M一步下滑
來源:證券日報 2018-12-12 09:14:49

原標題:2019年房地產(chǎn)投資增速大概率減緩

最近三個月,房地產(chǎn)開發(fā)投資增速連續(xù)收窄。接受《證券日報》記者采訪的多位業(yè)內(nèi)人士預計,明年房地產(chǎn)投資增速或?qū)⑦M一步下滑。

據(jù)國家統(tǒng)計局發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示,今年前10個月,全國房地產(chǎn)開發(fā)投資99325億元,同比增長9.7%,增速比1月份至9月份回落0.2個百分點。與此同時,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地購置面積21963萬平方米,同比增長15.3%,增速比1月份至9月份回落0.4個百分點;土地成交價款11695億元,增長20.6%,增速回落2.1個百分點。

京東數(shù)字科技副總裁、首席經(jīng)濟學家沈建光在接受《證券日報》記者采訪時分析稱,由于土地購置面積增速與土地成交價格增速存在偏離,房地產(chǎn)投資增速仍受名義價格因素影響,預計未來投資增速的下滑幅度可能進一步加大。

2018年,樓市調(diào)控處于高壓態(tài)勢。據(jù)不完全統(tǒng)計,今年以來,全國各地累計發(fā)布的有關(guān)房地產(chǎn)市場的調(diào)控政策超過400次,刷新歷史紀錄,平均算下來每個月有30多次,雖然這一情況在10月份之后有所緩解,但在限貸、限購、限價等調(diào)控政策的綜合影響下,不僅是房地產(chǎn)投資增速出現(xiàn)下滑,商品房銷售面積增速、商品房銷售額增速等數(shù)據(jù)均呈現(xiàn)下降趨勢。

基于此,諸葛找房分析師陳雷對記者表示,由于房地產(chǎn)市場的調(diào)控政策在明年仍將持續(xù),加之國家對于中小企業(yè)扶持力度的加強,因此,預計未來房地產(chǎn)市場的投資吸引力會持續(xù)下降。

58安居客房產(chǎn)研究院首席分析師張波在接受《證券日報》記者采訪時亦表示,在房地產(chǎn)市場調(diào)控“維穩(wěn)”的態(tài)勢下,未來會有更多城市由賣方市場向買方市場轉(zhuǎn)變,房企整體投資將表現(xiàn)得更為理性和謹慎??傮w來看,預計2019年房地產(chǎn)投資大概率呈現(xiàn)為增速放緩態(tài)勢,投資方向?qū)l(fā)生一定變化,如房企重回一、二線城市的比例會增加,圍繞五大城市群的二線城市關(guān)注度也會進一步提升。

信達證券房地產(chǎn)行業(yè)分析師崔娟認為,從前10個月房地產(chǎn)開發(fā)投資數(shù)據(jù)來看,雖然增速有所回落,但仍保持穩(wěn)健增長態(tài)勢。尤其是今年一季度,房地產(chǎn)投資同比增長10.4%,增速達到2015年3月份以來的新高。由于2016年和2017年土地市場成交旺盛,土地成交價款計入房地產(chǎn)投資有一定的滯后性,因此,雖然2018年土地成交增速有所下滑,但預計2019年投資增速出現(xiàn)大幅下滑的可能性不大。

關(guān)鍵詞:
相關(guān)文章
山西焦煤與國家開發(fā)銀行山西省分行簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議-每日報道

山西焦煤與國家開發(fā)銀行山西省分行簽署戰(zhàn)略合作協(xié)

  10月19日,山西焦煤與國家開發(fā)銀行山西省分行舉行戰(zhàn)略合作協(xié)議簽約儀式。雙方將根據(jù)各自十四五發(fā)展規(guī)劃,圍繞支持山西焦煤高質(zhì)量發(fā)展在重更多

2022-10-20 16:04:38
貴州省財政廳預撥逾1億元 全力做好復工復產(chǎn)及冬季煤電保供-每日速遞

貴州省財政廳預撥逾1億元 全力做好復工復產(chǎn)及冬

  記者從貴州省財政廳獲悉,近期,為進一步做好全面復工復產(chǎn)及2022年冬季煤電保供工作,緩解煤炭企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營壓力,貴州省財政廳、貴州省能更多

2022-10-20 10:09:35
黃驊港務煤炭裝船量歷史累計超25億噸-新視野

黃驊港務煤炭裝船量歷史累計超25億噸-新視野

  截至10月18日,黃驊港務煤炭裝船量歷史累計2502億噸,能源保供持續(xù)穩(wěn)定發(fā)力。圖為煤炭碼頭正在裝船作業(yè)  近年來,黃驊港務嚴格落實集團更多

2022-10-20 10:00:01
第三季度伊泰煤炭銷售煤炭1594.78萬噸 同比增加4.57%-當前快播

第三季度伊泰煤炭銷售煤炭1594.78萬噸 同比增加4

  伊泰煤炭發(fā)布2022年第三季度經(jīng)營情況,煤炭產(chǎn)量119147萬噸,同比增加1139%;銷售煤炭159478萬噸,同比增加457%;銷售收入12022億元,同比更多

2022-10-20 10:09:39
煤炭行業(yè)雙重承壓 看專家如何支招-天天快資訊

煤炭行業(yè)雙重承壓 看專家如何支招-天天快資訊

  烏克蘭危機爆發(fā)以來,歐洲部分國家重啟煤電。請問中國碳達峰碳中和目標是否會有調(diào)整?近日在國家發(fā)改委專題新聞發(fā)布會上,有記者發(fā)出這樣更多

2022-10-20 09:57:25
澳大利亞前三季度煤炭出口量同比下降4.7%-速讀

澳大利亞前三季度煤炭出口量同比下降4.7%-速讀

  據(jù)澳大利亞聯(lián)邦政府首席經(jīng)濟師辦公室最新發(fā)布的《資源和能源季報》數(shù)據(jù)顯示,今年上半年,澳大利亞原煤產(chǎn)量283億噸,同比增長33%;可銷售更多

2022-10-20 09:57:18
陜西年產(chǎn)1000萬噸的可可蓋煤礦項目獲開工備案批復-環(huán)球速訊

陜西年產(chǎn)1000萬噸的可可蓋煤礦項目獲開工備案批復

  10月9日,礦業(yè)公司可可蓋煤礦項目獲陜西省發(fā)改委開工備案批復,這是繼項目取得采礦許可證后又一捷報,標志著可可蓋煤礦項目礦井建設(shè)證照手更多

2022-10-20 08:56:22
國家能源集團新街臺格廟礦區(qū)兩礦井產(chǎn)能置換方案獲批復-世界資訊

國家能源集團新街臺格廟礦區(qū)兩礦井產(chǎn)能置換方案獲

  近日,國家能源局以國能綜函煤炭〔2022〕81號文批復了國家能源集團新街能源一井、二井產(chǎn)能置換方案。  國能新街一井、二井為新街臺格廟更多

2022-10-19 09:54:58
國家和河南省“十四五”規(guī)劃項目:西峽煤炭儲備(配)基地開工-焦點短訊

國家和河南省“十四五”規(guī)劃項目:西峽煤炭儲備(

  秋高氣爽施工忙,項目建設(shè)正當時。近日,在西峽縣回車鎮(zhèn)杜店村舉行全市第六期三個一批項目建設(shè)活動暨西峽縣煤炭儲備(配)基地項目開工儀更多

2022-10-19 10:07:53
全球動力煤價格正在回落-環(huán)球短訊

全球動力煤價格正在回落-環(huán)球短訊

  數(shù)據(jù)顯示,不同品質(zhì)動力煤價格正在回落,原因是有跡象表明,當前的供應已經(jīng)足以滿足歐洲和亞洲冬季的需求?! …h(huán)球煤炭交易平臺(globalC更多

2022-10-19 09:56:18
熱門
關(guān)注