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地產(chǎn)板塊7日盤中大幅走高，截至發(fā)稿，粵泰股份、天保基建、我愛我家、國創(chuàng)高新漲停，中交地產(chǎn)漲超8%，華發(fā)股份、特發(fā)服務(wù)、信達(dá)地產(chǎn)、招商蛇口漲約7%，萬科A漲近4%。

家居板塊亦走強(qiáng)，截至發(fā)稿，江山歐派漲停，金牌櫥柜漲約8%，志邦家居漲約7%，顧家家居漲近5%，索菲亞、皮阿諾、歐派家居等漲超3%。

消息面上，近日，自然資源部聯(lián)合銀保監(jiān)會(huì)、住建部等部門發(fā)文推進(jìn)“帶押過戶”，推動(dòng)住宅類不動(dòng)產(chǎn)率先實(shí)現(xiàn)，并逐步向工業(yè)、商業(yè)等類型不動(dòng)產(chǎn)拓展。實(shí)現(xiàn)地域范圍、金融機(jī)構(gòu)和不動(dòng)產(chǎn)類型全覆蓋，常態(tài)化開展“帶押過戶”服務(wù)。隨后，北京正式啟動(dòng)二手房“帶押過戶”模式。

東興證券認(rèn)為，“帶押過戶”進(jìn)一步優(yōu)化了二手房交易流程，對(duì)提振市場(chǎng)交易熱情有一定積極作用，有助于更好地滿足剛性和改善性住房需求。

同時(shí)，近日還有多個(gè)城市進(jìn)一步優(yōu)化住房公積金政策，包括浙江麗水、江西鷹潭、四川遂寧、安徽宣城、福建莆田、貴陽貴安、甘肅蘭州等地都提升了公積金貸款額度。廈門調(diào)整了限購限售政策，廈門戶籍的單身人士可購買第二套住房，二孩以上家庭可購買第三套住房。限售政策由之前的取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證日期之日起2年限售改為網(wǎng)簽之日起2年限售。防范化解房企風(fēng)險(xiǎn)與支持改善性住房需求是近一段時(shí)間以來房地產(chǎn)供需兩端支持政策的主要方向。

東興證券認(rèn)為，當(dāng)前供需兩端政策都在確保房地產(chǎn)市場(chǎng)回歸平穩(wěn)發(fā)展，政策正在形成合力，銷售市場(chǎng)正在走向觸底回升。推薦具有信用優(yōu)勢(shì)的優(yōu)質(zhì)央企、國企以及有望受益于融資端的支持，有效改善資產(chǎn)負(fù)債狀況的優(yōu)質(zhì)民企。優(yōu)質(zhì)頭部房企將受益于融資政策的支持進(jìn)一步優(yōu)化資產(chǎn)結(jié)構(gòu)，有望抓住行業(yè)出清與競(jìng)爭(zhēng)格局改善的機(jī)會(huì)在需求回暖之時(shí)搶占先機(jī)，保利發(fā)展、越秀地產(chǎn)、金地集團(tuán)、碧桂園、龍湖集團(tuán)等龍頭房企將有望受益。

對(duì)于家居板塊，銀河證券指出，政策支持&預(yù)期改善&需求回暖，地產(chǎn)端有望持續(xù)向好：竣工方面，前期開發(fā)商囤積大量未完工項(xiàng)目，保交樓將促進(jìn)完工，竣工好轉(zhuǎn)將支撐家居需求；銷售方面，春節(jié)后地產(chǎn)銷售持續(xù)改善，截至3月30日，30大中城市商品房成交套數(shù)及面積累計(jì)分別同比增長(zhǎng)35.2%、38.19%。疫后客流顯著復(fù)蘇，延期需求持續(xù)釋放，家居龍頭信心十足，均對(duì)2023年設(shè)定樂觀目標(biāo)，且積極推動(dòng)營(yíng)銷策劃，全年有望實(shí)現(xiàn)亮眼表現(xiàn)。

（文章來源：證券時(shí)報(bào)網(wǎng)）